こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今年の宅地建物取引士試験は受験会場の不足のため、首都圏や大阪、福岡など一部の地域で２回に分けて実施されることになりましたね。 １０月と１２月です。 受験 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 お部屋を借りる際、「連帯保証人」又は「緊急連絡先」が必要となります。 最近では連帯保証人が必要となるケースは減ってきており、緊急連絡先(保証会社に加入) …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日から９月です。 大正１２年（１９２３年）の９月１日に関東大震災が起こりました。 今日は防災の日 関東大震災は午前１１時５８分ごろに起きた地震のため、 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日８月２８日から不動産の売買・賃貸いずれの場合でも、重要事項説明の際に水害リスクを説明することになりました。 その際、自治体の出している水害ハザードマ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 近年、大きな水害が発生するようになってきました。 明日８月２８日より不動産の売買、賃貸いずれの場合でも重要事項説明の際に水害リスクを説明することが義務づ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 暑いですね。 雨降ってほしいです。 さて、８月１７日（月）から賃貸不動産経営管理士の試験の申込受付が始まりました。 賃貸不動産経営管理士 将来は国家資 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今年はオリンピックが延期になりましたが、他にも一年延期になったものがありますね。 そう、ミニオンズの映画です。 ご存知でしたか？ せき不動産は最近知りま …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今年も水害が発生しています。 梅雨もまだ開けません。 この度、国土交通省が不動産取引時の重要事項説明に水害リスク情報を義務付けることになりました。 不動 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 先日７月１日から宅地建物取引士試験の受験の申込受付が始まったとお伝えしました。 そしてこの日、主催者の一般財団法人 不動産適正取引推進機構から新たなお知 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日から７月です。 そして今日７月１日から宅地建物取引士試験の受験申込の受付が始まります。 宅地建物取引士試験の受験申込開始 令和２年度の宅地建物取引士 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 金魚、お好きですか？ せき不動産には看板金魚のきーちゃんがいます。 看板金魚きーちゃん きーちゃん、二年ほど前に梅屋敷商店街のペットショップで買いました …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 新型コロナウイルスの影響がまだ続いております。 今回は法務省による「賃貸借契約についての基本的なルール」をご紹介します。 コロナウイルスの影響を受けたテ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今年度の宅地建物取引士の試験は今のところ予定通り行われることになったようです。 ６月５日の官報に公告されました。 しかし新型コロナウイルスの感染状況によ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 羽田空港の敷地内に今年４月にオープンする予定だった複合施設の開業がコロナの影響で延期になったと少し前にニュースになっていました。 羽田エアポートガーデン …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 新型コロナウイルスの感染拡大の影響を受けて、仕事を失ったり、収入が減ってしまって、賃貸住宅の家賃の支払いが心配な方もいらっしゃるかと思います。 そんな時 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 民法の改正点について幾つかご紹介してきましたが、本日はちょっとマニアックな「将来債権の譲渡性」についてご紹介させていただきます。 「将来債権の譲渡性」と …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 コロナウイルスの感染抑止のために郵便局も早じまいです。 ３時で閉まってしまいます。 ３時を過ぎてしまうと、もうあとは大きな郵便局に行くしかありません。 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 「オーナーチェンジ」という言葉をご存じですか？ 住んでるマンション等の大家さんが変わることをいいます。 （賃貸マンションが売りに出され、その買主が大家さ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 庇（ひさし）とか霧よけってご存じですか？ 庇は知っていても、霧よけってあまり聞いたことがないかもしれませんね。 庇も霧よけも窓の上についている小さな屋根 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 不動産の資料の中の建物構造のところに「 RC 」と書かれているのを見たことはありませんか？ 勝川春章作の浮世絵「楽屋内 市川團十郎」でも五代目團十郎が狂 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 改正民法における不動産の取引において、売買契約の主な改正点として“瑕疵担保責任”と呼ばれていたものが“契約不適合責任”へと変わりました。 どういった内容 …
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