こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 民法の改正点について幾つかご紹介してきましたが、本日はちょっとマニアックな「将来債権の譲渡性」についてご紹介させていただきます。 「将来債権の譲渡性」と …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 コロナウイルスの感染抑止のために郵便局も早じまいです。 ３時で閉まってしまいます。 ３時を過ぎてしまうと、もうあとは大きな郵便局に行くしかありません。 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 「オーナーチェンジ」という言葉をご存じですか？ 住んでるマンション等の大家さんが変わることをいいます。 （賃貸マンションが売りに出され、その買主が大家さ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 庇（ひさし）とか霧よけってご存じですか？ 庇は知っていても、霧よけってあまり聞いたことがないかもしれませんね。 庇も霧よけも窓の上についている小さな屋根 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 不動産の資料の中の建物構造のところに「 RC 」と書かれているのを見たことはありませんか？ 勝川春章作の浮世絵「楽屋内 市川團十郎」でも五代目團十郎が狂 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 改正民法における不動産の取引において、売買契約の主な改正点として“瑕疵担保責任”と呼ばれていたものが“契約不適合責任”へと変わりました。 どういった内容 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 お菓子はお好きですか？ お菓子というと、洋菓子が主流のようにもなっていますが、和菓子もおいしいですよね。 この時期は桜餅を食べたくなりますね。 桜餅は関 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 不動産業務についているなら持っていたい資格は、宅地建物取引士です。 その宅地建物取引士、いわゆる宅建ですが試験は一年に一回です。 今年の１０月にも宅建の …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 冒頭の画像のキャラクターをご存知ですか？ 大田区の公式キャラクターの「はねぴょん」です。 頭が羽田空港の飛行機で、襟が桜の花びらで、風呂桶を持っています …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 4月1日より改正民法が施行されましたね。 改正民法は賃貸借契約にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか。 代表的なものの一つとして“個人の連帯保証 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 日本中が驚きに包まれた、と言ってもいいかもしれません。 志村けんさんがお亡くなりになりましたね。 生涯現役を貫かれました。 お疲れさまでございました。 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 もうすぐ３月も終わりです。 そして４月１日から改正民法が施行されます。 改正民法の施行４月１日から 民法は明治時代に作られましたが、それから１２０年間ほ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 コーヒー、お好きですか？ 先日聞いた話ですが、知人が某コーヒーチェーン店でそこのオリジナルタンブラーを買ったそうです。 持って帰ってホットコーヒーを入れ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 明日は祝日。 春分の日です 萩中公園のこぶしの花が咲いています。 この時期、引っ越しを予定されている方もいらっしゃるでしょう。 引っ越ししたら 賃貸物件 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 あちこちでソメイヨシノが咲き始めました。 今日も暖かくなりそうなので、もっと咲きそうですね。 今日はワンルームのお部屋について考えたいと思います。 ワン …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日から春のお彼岸です。 暑さ寒さも彼岸までといいますが、コロナも収まっていってほしいものです。 せき不動産 本日定休日 せき不動産は本日定休日です。 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 多摩川には多くの猫がいます。 ここ大田区だけではなく、もっと上流の多摩川河川敷にも猫がいるようです。 猫たち 映画「東京干潟」にも出てきましたが、多摩川 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日はとくに一人暮らしの方へ。 新しいお住まいを探すときにこだわることって色々だと思います。 築年数だったり、防犯面だったり、駅近だったり、人それぞれで …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 マンションには“専有部分”と“共用部分”の2つに分けられるって知ってますか？ “専有部分”とは、住んでるお部屋の中の部分で自由に使える部分です。 “共用 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 先日の記事で女性のひとり暮しで気をつけたいことをお伝えしました。 女性の方はやはり防犯を気にされて、オートロックやモニターつきインターホンのあるお住まい …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 この春から新しく一人暮しを始める方もいらっしゃるでしょう。 女性の方でも防犯に気をつけて、オートロックやモニターつきインターホンのある部屋に決めた方もい …
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