多摩川の干潟です。

「家賃って消費税がかかるの?」の巻

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 家賃って消費税がかかると思いますか? かかったような、かからなかったような、それとも元々含まれていたのかも。 そんなふうに思っている方もいらっしゃるんじ …

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映画「東京干潟」「蟹の惑星」の映画のチラシです。

「東京干潟」「蟹の惑星」 多摩川の干潟の映画です

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 先日のブログの記事でお伝えしました、多摩川の干潟を題材としたドキュメンタリー映画がこの度、新藤兼人賞の金賞を受賞しました。 それを記念して、現在、東京東 …

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羽田空港の敷地内にある公園、ソラムナード羽田緑地です。

ソラムナード羽田緑地 新しい撮影スポット

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 いま羽田空港の敷地の内外は建設ラッシュです。 ざまざまなところで工事をしています。 そして多摩川沿いに今年4月、新しい公園が開園しました。 ソラムナード …

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多摩川の六郷水門近くを泳いでいた水鳥です。

不動産の相続登記はお早めに!

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。  不動産の所有者が亡くなると(被相続人といいます)、その不動産は配偶者や子供等(相続人といいます)に相続されます。 ただその相続された不動産の …

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多摩川河口にいたアオサギです。

特約にご注意を!

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 東京は本日雨です。 洗濯物が乾きません(*_*) さて、賃貸借契約書には“特約”として、民法の条文に反した内容が書かれていることがあります。 法律に違反し …

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大田区南六郷の多摩川河川敷の夕日です。

多摩川にUFO飛来!? 南六郷

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 多摩川の大田区南六郷付近の河川敷の夕暮れ時。 きれいな夕陽です。 すると、 おや? もしやあれは…? UFO飛来? 向こうのビル群の上空に明るく光るもの …

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多摩川の河口付近と大師橋です。

多摩川河口のドキュメンタリー映画が上映されます

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 先日のブログで村上浩康監督のドキュメンタリー映画、「東京干潟」「蟹の惑星」が将来有望な新人監督に贈られる、新藤兼人賞の金賞を受賞したことをお伝えしました …

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多摩川にかかる大師橋です。

賃貸住宅の修繕義務について考えてみました

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 天井が雨漏りする等、お部屋の設備が故障したら誰が修繕をするのでしょうか? また費用は誰が負担するのでしょうか? 今回は賃貸建物の修繕費用について、民法改正 …

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多摩川の河川敷に咲いていたコスモスです。

宅地建物取引士試験の勉強法

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 先日、宅地建物取引士試験の合格発表がありました。 宅地建物取引士の資格は不動産業に従事するからには持っていたい資格です。 会社によっては資格手当ての付く …

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大田区羽田にある、五十間鼻の無縁仏堂です。

五十間鼻の無縁仏堂

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 羽田空港の入口、多摩川と海老取川が分かれるところに五十間鼻(ごじっけんばな)というところがあります。 多摩川の増水時に濁流が海老取川の向こうの旧鈴木町に …

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潮が引いた時の五十間鼻です。

五十間鼻の牡蛎

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 大田区羽田の羽田空港の手前、多摩川と海老取川が分流する地点があります。 そこに五十間鼻という場所があるんです。 護岸のために五十間(約90メートル)にわ …

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カオスなり“原状回復” (ハウスクリーニング編)

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 今日は冷えます、寒い、寒すぎる。 閑話休題、先日敷金について説明させていただきましたが、退去時の敷金の清算問題では貸主と借主との間で原状回復を巡るトラブル …

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羽田空港国際線ターミナルの出発ロビーです。

羽田空港まで歩いてみた

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 羽田空港。 行く時は何を利用されますか? 車、バス、モノレール、京急線、いろいろな手段がありますが、試してみました。 羽田空港まで歩いてみました ここは …

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多摩川の土手の草の中に住んでいる蟹です。

新藤兼人賞金賞 東京干潟 蟹の惑星

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 先日のブログで多摩川の蟹のことを取り上げました。 その多摩川の蟹を題材としたドキュメンタリー映画がこのたび賞を取りました。 東京干潟 蟹の惑星 村上浩康 …

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多摩川の大師橋の近くで餌を探す鴨のつがいです。

多摩川大師橋の鴨

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日は寒いです。 寒くなってくると、日本で越冬する渡り鳥もやってきますね。 先日多摩川で見つけました。 鴨のつがい 多摩川の大師橋のあたりで仲良くつがい …

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羽田の海と漁師

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 先日、羽田の漁師をしていた方の本を図書館で借りて読みました。 面白くて一気に読んでしまいました。 知らなかったことがたくさん書かれていました。 羽田の海 …

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京急蒲田駅前にいたセキレイです。

京急蒲田駅前のセキレイ

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日は寒くなりました。 これから冬に向かっていきます。 あたたかくして過ごしたいです。 京急蒲田駅 京急蒲田駅の改札を出て右に行くと広場に出ます。 その …

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多摩川河川敷のピラカンサスです。

多摩川のピラカンサ

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日はいいお天気です。 即位のパレードも行われるようです。 ところで、多摩川の河川敷にはいろんな草花があるのですが、この木の実をご存じですか? ピラカン …

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多摩川の河口近くにいたハクセキレイです。

多摩川の鳥 セキレイ

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 多摩川には様々な種類の生き物がいます。 そして水辺でよく見かける鳥がいます。 この鳥を知っていますか? 鶺鴒(セキレイ) 多摩川の土手でセキレイを見まし …

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五十間鼻から多摩川河口を見たところです。

五十間鼻から多摩川河口を望む

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 多摩川をずっと下っていくと、多摩川と海老取川の合流地点に着きます。 そこに五十間鼻と呼ばれるところがあります。 海老取川の向こうは羽田空港です。 絶え間 …

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多摩川河口の茂みに住む蟹です。

蟹の楽園 多摩川の河口

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日はいいお天気です。 京急空港線の各駅からは多摩川まで歩くことができます。 先日多摩川の河口付近でこんな生き物をみつけました。 多摩川河口の蟹 多摩川 …

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