一人暮らししたい!でも費用はどれくらい?

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 “そうだ!一人暮らしを始めよう!” と思ったはいいですが、お部屋を借りるにはどれぐらいの費用が掛かるんでしょうか? いつものように大雑把&大まかにご紹介 …

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多摩川の河口近くの堤防にいた猫さんです。

三毛猫ホームズ?が家さがし?

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日は寒いです。 今年は暖冬なので手袋をはめなくても過ごせてしまう時が多かったのですが。 手袋といえば、手袋を外してコートのポケットに入れていて、気がつ …

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夜明け前の多摩川です。

ダージャーハオ! せき不動産です お部屋をお探しですか?

大家好! ダージャーハオ! みなさんこんにちは。 せき不動産です。 最近はここ、糀谷近辺でも外国の方を見かけることが多くなりましたね。 観光客も多いのですが、住んでいらっしゃる方も多いようです。 先日 …

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多摩川の干潟で餌を食べる鴨の群れです。

希望のお部屋を内見してみよう

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 新しいお住まいを探すときに、実際にご希望の物件を見に行かれることと思います。 賃貸物件の場合だと、内見といいますね。 「内部見学」の略です。 「内覧」と …

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羽田弁天橋の鳥居近くにいる猫です。

成人の日も営業しています せき不動産

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日は成人の日。 成人式に出席される方も出席されない方も、おめでとうございます。 いいお天気になってよかったですね。 これから4月に向けて、進学、就職、 …

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隅田川の吾妻橋から見た東京スカイツリーです。

設備か残置か…それが問題だ

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 お部屋を借りる時、エアコンやガスコンロ・照明器具などが“残置物”(サービス品とも言います)である、ということがあります。 “残置物”とは何でしょうか? …

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大田区羽田の海老取川の風景です。

賃貸不動産経営管理士 合格しました(^^) 

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 昨年11月に行われた、賃貸不動産経営管理士の試験の合格発表が昨日ありました。 せき不動産、合格いたしました~。 賃貸不動産経営管理士って? 賃貸不動産経 …

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多摩川河口付近のセグロカモメです。

1Rと1K

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 4月から初めて一人暮らしを始める方もいらっしゃると思います。 賃貸アパートの物件チラシを見ていると間取りが“1R”とか“1K”と書いてありますよね。 一 …

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多摩川の干潟です。

「家賃って消費税がかかるの?」の巻

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 家賃って消費税がかかると思いますか? かかったような、かからなかったような、それとも元々含まれていたのかも。 そんなふうに思っている方もいらっしゃるんじ …

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多摩川河口にいたアオサギです。

特約にご注意を!

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 東京は本日雨です。 洗濯物が乾きません(*_*) さて、賃貸借契約書には“特約”として、民法の条文に反した内容が書かれていることがあります。 法律に違反し …

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多摩川にかかる大師橋です。

賃貸住宅の修繕義務について考えてみました

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 天井が雨漏りする等、お部屋の設備が故障したら誰が修繕をするのでしょうか? また費用は誰が負担するのでしょうか? 今回は賃貸建物の修繕費用について、民法改正 …

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多摩川の本羽田近くの堤防にいた猫です。

借りているお部屋の一部が滅失したら賃料はどうなるのでしょうか?

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 借りているお部屋の一部が(自分のせいではなく)損壊した場合、どのような問題が考えられるでしょうか? 例えば、自然災害等でお部屋に不具合が生じた時、賃料は全 …

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カオスなり“原状回復” (ハウスクリーニング編)

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です 今日は冷えます、寒い、寒すぎる。 閑話休題、先日敷金について説明させていただきましたが、退去時の敷金の清算問題では貸主と借主との間で原状回復を巡るトラブル …

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敷金とはなんぞやーーー

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 初めてアパートやマンションを借りる時、礼金や敷金なるものが家賃の1ヶ月分とか2ヶ月分とかかかって、なんだろうこれっ?てビックリしたことはないですか。 そ …

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宅建ハトさん保証のパンフレットの表紙です。

連帯保証人と極度額

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 「連帯保証人には死んでもなるな!」とよく言われますが・・・ アパートやマンションを借りる際にはどうしても連帯保証人を付けなければならないことがあります( …

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ゴッホの「アルルの寝室」です。

お部屋を探すときは

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日は雨ふり。 寒くなりそうです。 マフラーがあるといいかもしれません。 お部屋を探すときに気をつけることは お客様に聞かれることがあります。 賃貸のお …

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夜のレインボーブリッジです。

賃貸物件の専門家 賃貸不動産経営管理士

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 昨日11月17日に賃貸不動産経営管理士の試験が実施されましたね。 将来的に国家資格となるかもしれないということと、来年度からは問題数も増え、試験時間も長 …

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せき不動産の店頭掲示版のペット可物件のお知らせです。

ペットと住む

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日はいいお天気。 布団を干しても良さそうです。 ところでペット飼っていますか? ペット可物件を探す 最近は犬、猫などのペットを飼う人が多いですね。 動 …

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シェル・シルバスタイン作の絵本「おおきな木」です。

無償の愛

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 先日、部屋を整理していたら一冊の絵本が出てきました。 シェル・シルヴァスタイン 作 「おおきな木」 おおきな木と少年の“無償の愛”を描いた作品です。初め …

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雨漏りしたら

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 今日も大雨で寒いです。 風邪を引かないように注意したいですね。 さて、今のお住まいが賃貸住宅だとして、こういうときどうしたらいいんでしょうか? 雨漏りし …

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秋の鎌倉の海です。

おつかれさまでした

こんにちは。 お元気ですか? せき不動産です。 昨日の10月20日の日曜日、宅地建物取引士試験が実施されましたね。 受験された皆さん、お疲れさまでした。 色んな予備校から合格点の予想が出ているようです …

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