こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今朝はめっきり涼しくなって、はっきりと秋の空気になっています。 夏が終わりましたね。 そしてこの季節になると気がかりなのは台風です…。 今年の台風はどう …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 お住まいを探すとき、最寄り駅から何分か、って大事ですよね。 その時の、駅から徒歩〇分ってどうやって計算しているのか、ご存知ですか？ 駅から何分ってどうや …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 お部屋を借りる際、「連帯保証人」又は「緊急連絡先」が必要となります。 最近では連帯保証人が必要となるケースは減ってきており、緊急連絡先(保証会社に加入) …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日から９月です。 大正１２年（１９２３年）の９月１日に関東大震災が起こりました。 今日は防災の日 関東大震災は午前１１時５８分ごろに起きた地震のため、 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今日８月２８日から不動産の売買・賃貸いずれの場合でも、重要事項説明の際に水害リスクを説明することになりました。 その際、自治体の出している水害ハザードマ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 近年、大きな水害が発生するようになってきました。 明日８月２８日より不動産の売買、賃貸いずれの場合でも重要事項説明の際に水害リスクを説明することが義務づ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 暑いですね。 雨降ってほしいです。 さて、８月１７日（月）から賃貸不動産経営管理士の試験の申込受付が始まりました。 賃貸不動産経営管理士 将来は国家資 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 今年も水害が発生しています。 梅雨もまだ開けません。 この度、国土交通省が不動産取引時の重要事項説明に水害リスク情報を義務付けることになりました。 不動 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 ５月の緊急事態宣言により、売り上げが減少した事業者の地代・家賃（賃料）の負担を軽減する給付金が創設され、７月１４日に申請が始まりました。 家賃支援給付金 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 金魚、お好きですか？ せき不動産には看板金魚のきーちゃんがいます。 看板金魚きーちゃん きーちゃん、二年ほど前に梅屋敷商店街のペットショップで買いました …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 新型コロナウイルスの影響がまだ続いております。 今回は法務省による「賃貸借契約についての基本的なルール」をご紹介します。 コロナウイルスの影響を受けたテ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 コロナの影響により収入が減少し、生活に困る方へ向けて、この度厚生労働省が特設ホームページを開設したのでお知らせします。 生活費に困っている方向けの特例貸 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 新型コロナウイルス感染拡大に関連する様々な支援策があるようです。 その中の一部のリンクを貼りましたので、どうぞお役立てください。 厚生労働省 生活を支え …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 住宅確保給付金は住居を失うおそれがある方に、家賃相当額を自治体から支給する制度です。 返済の必要はありません。 新型コロナウイルスの感染拡大の影響で収入 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 新型コロナウイルスの感染拡大の影響を受けて、仕事を失ったり、収入が減ってしまって、賃貸住宅の家賃の支払いが心配な方もいらっしゃるかと思います。 そんな時 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 民法の改正点について幾つかご紹介してきましたが、本日はちょっとマニアックな「将来債権の譲渡性」についてご紹介させていただきます。 「将来債権の譲渡性」と …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 コロナウイルスの感染抑止のために郵便局も早じまいです。 ３時で閉まってしまいます。 ３時を過ぎてしまうと、もうあとは大きな郵便局に行くしかありません。 …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 「オーナーチェンジ」という言葉をご存じですか？ 住んでるマンション等の大家さんが変わることをいいます。 （賃貸マンションが売りに出され、その買主が大家さ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 新型コロナウイルス感染症の影響により、テナントなどのオーナーさんも賃料を減額したり免除することがあるかもしれません。 そうしたときに活用できる制度につい …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 昨日、道を歩いていてすれ違った人がつぶやいた独り言が耳に入ってしまいました。 「もう生きているのが嫌になった…」 そんなことを言っていたようでした。 コ …
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こんにちは。 お元気ですか？ せき不動産です。 不動産の資料の中の建物構造のところに「 RC 」と書かれているのを見たことはありませんか？ 勝川春章作の浮世絵「楽屋内 市川團十郎」でも五代目團十郎が狂 …
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