こんにちは。
お元気ですか？
せき不動産です。
マンションには“専有部分”と“共用部分”の2つに分けられるって知ってますか？
“専有部分”とは、住んでるお部屋の中の部分で自由に使える部分です。
“共用部分”とは、エントランスやエレベーター、廊下など入居者の皆さんで利用する部分です（勝手・自由に使うことはできません）。
なんとなくわかりますよね。
バルコニーはちょっと違います
一見お部屋の延長にあって専有部分になると思いませんか？
でも違うんです。
実はバルコニーは共用部分になるんです。
なぜかというと自然災害が発生した時に他の入居者も避難経路として使用するためです。
（隣のお部屋との壁が簡単に壊れる板などで仕切られているのはその為です）
なのでバルコニーは勝手・自由に使うことはできないのです。
火災や地震などが起こった時に避難経路として使用できるようなるべく余計なものは置かないようにしましょう。
因みに喫煙不可のお部屋を賃貸している方がバルコニーで喫煙していることがありますが、こちら禁止行為になりますのでお気をつけください！