こんにちは。
お元気ですか？
せき不動産です。
“そうだ！一人暮らしを始めよう！”
と思ったはいいですが、お部屋を借りるにはどれぐらいの費用が掛かるんでしょうか？
いつものように大雑把＆大まかにご紹介しまーーーす。
初期費用の種類
- 敷金
- 礼金
- 家賃
- 火災保険料
- 保証会社委託料
- その他
事務手数料、24時間サポート、鍵交換費用、クリーニング代、等があります
敷金
家賃の1ヶ月が相場です（ペット飼育や喫煙がある場合は2ヶ月になる場合もあります）。
家賃は預り金ですが、家賃滞納・修繕費・原状回復費用等に充てられ、差し引かれた金額が返還されます。
※敷金ゼロの物件もありますが、その場合退去時に原状回復費用が退去時に請求されることになります（初期費用を抑える分には有効です）。
礼金
家賃の1ヶ月が相場です。
貸主（大家さん）への謝礼金です。
礼金ゼロの物件のもあり、初期費用が抑えられます。
家賃
入居した当月の残数分の家賃(日割計算)と来月分の家賃。
※上旬入居であれば、当月分だけの家賃で済むことがあります。
火災保険料
大体15,000円～20,000円位です。
賃貸借契約をする際は火災保険の加入が義務付けられていることがほとんどです。
家賃保証会社 委託料
家賃+共益費等の50%～100％が相場です。
保証会社加入は物件によって色々です。連帯保証人をつけて保証会社不要という場合もあります。
仲介手数料
賃料の半月分～1ヵ月（+消費税）が相場です。
※ せき不動産では半月分（+消費税）仲介手数料として頂戴しています。
その他
・鍵交換費用→1万～2万円。（任意の場合有り、新築の場合は無し）
・24時間サポート→1万～2万円。（物件により色々です※任意の場合有り）
他 事務手数料等がある場合があります。
大まかに見積もって家賃の大体５倍前後？
ただ、この他にも引越代金や家具代金等も発生しさらに費用がかさみますので、多めに見積もって準備しておいてください。
一人暮らしを始めたもののいざ暮らし始めたら“お金がない！”となったら大変なことになるので($・・)/~~~
